在处理商品房买卖合同纠纷的过程中，主要涉及到四种途径：即协商调解、仲裁以及诉讼。首先，建议当事人双方以公平公正为原则，本着互惠互利的精神自行协商解决问题，若协商无果也可委托第三方机构介入协助协调，力求达成共识；其次，若协商依然无法解决争议，则需要采取进一步措施，如依照商品房买卖合同中的具体规定，将其提交至指定机构进行仲裁，以求公正裁决。仲裁程序结束后，若仍存在分歧，则可依法向当地人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。