| 问题 | 商品房预售合同注意哪几条 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署商品房预售合同时，务必留心以下关键注意事项：首先，确保该开发商已依法获取了商品房预售许可证；其次，务必严谨审视并确认商品房预售合同中所载明的各项必要条款，诸如关于违约责任的具体约定及争议处理方式等等；最后，详细了解和掌握开发商所提供的按揭融资政策。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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