| 问题 | 延期交房赔多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.在开发商未能按期履行房屋交付义务时，倘若业主与开发企业签订的《商品房买卖合同》已明确规定了逾期交房所应承担的违约金金额，那么业主便有权根据该合同约定的具体金额向开发商索取逾期交房的违约金赔偿。
2.然而，若在《商品房买卖合同》中并未对逾期交房的赔偿金作出明确约定，依照我国最高人民法院的相关司法解释，在这种情况下，违约金或损失赔偿额的计算方式可以参考以下标准进行确定：即逾期交付使用房屋的，其违约金或损失赔偿额应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。此外，如消费者选择解除购房合同，亦可按照已支付房款乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算相应的赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
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