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问题 购房交了定金开发商不卖了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋交易过程中,如若您已缴纳订金且开发商决定不继续销售,他们必须按照相关法律法规的要求,对您予以定金金额两倍的赔偿。实际上,定金并非仅限于商品房买卖合同订立阶段的担保方式,同时也是合同履行及解除环节中的重要保障措施。根据我国相关法律条款所诠释,当开发商作为收取定金的一方,未能履行相应义务导致合同目的无法达成的情况下,就需按照法律规定双倍支付退还给您订金的赔偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/10 23:05:57