| 问题 | 商品房延期3年未交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对开发商延迟长达三年之久未能按期交付房屋的情况进行维权的策略如下：首先，关于房屋具体的交付日期应严格依据签订的合同条款来确定；若开发商未能在约定期限内完成交付任务，则无疑构成了违约行为，此时业主便有权利追责并要求赔偿。其次，若逾期交付的时间没有超出签约时双方所商定的期限，那么购房者有权向开发商主张支付相应的违约金作为补偿；相反地，若超过了约定时间，那么购房者有权提出解除购买协议的请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
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