在购屋交易中缴纳定金所涉及到的主要事项有如下几点：首先，在交付定金的时候务必与开发商就定金事宜进行具体且明确的约定，通常需要签署相应的定金协议或者是购房协议，避免仅仅在言语之间做出任何承诺不明的表示；其次，需对定金与订金这两种不同含义的词汇有明晰的区分理解能力；另外，建议在讨论关于定金退费事宜时，将相关细节具体写入协议当中；最后，请切记，交纳定金并非购房流程中的必要步骤环节，因此在整个购房过程中，不应轻率地随意作出交纳定金的决定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。