| 问题 | 预售合同后多久可以拿到房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行法规规定，在签署预售合同时，买方需于所购商品房正式投入使用后的第90个自然日内完成房产证的办理工作；而对于现房销售而言，则应从买卖双方签订销售合同时起算，90日之内必须完成房产证的申请与核发。该项条款来源于《中华人民共和国房地产开发经营管理条例》中的第32条明确规定：预售商品房的购买方，应该在商品房正式交付使用之日起计算，90个自然日内，完成土地使用权的变更以及房屋所有权的登记手续；对于现售商品房的购买者来说，也需要在签订销售合同时开始，在90天内完成土地使用权的变更以及房屋所有权的登记手续。作为房地产开发公司，有责任和义务协助买方进行以上各项手续的办理，并且需要提供相应的证明文件以供参考。
法律依据：
《房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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