处理房地产纠纷案件之诉所涉及的人民法院，在开庭审理前，应依照平等互利与各方自愿的基本原则，促成双方以友好协商方式达成共识；若经过努力仍无法协商成功，法院则应当严格按照相关法律法规以及房屋买卖合同及其他相关协议的约定进行审理，并最终给出权威性的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。