若延期交付房屋超过三个月之久，便可依法提出退房请求。首先，若开发商在购房者多次催促之后的三个月合理期限内未能履行其交房义务，那么购房者便具有法定权利要求开发商退回已支付的订金或者按照规定支付相关的房款利息；其次，在购房者经过三次催告后发现开发商依然无法按期交房时，他们可以依据法律法规解除双方所签订的合同，并且有权利向开发商讨要双倍返还的定金或者按照规定支付相关的房款利息；再者，购房者可以通过书面形式向开发商发出催告，要求其尽快履行合同约定的义务，若催告行为持续达到了三个月以上，购房者便具备了行使解除权的条件，此时他们可以要求开发商承担违约责任以及赔偿相应的经济损失；最后，若经过催告后的三个月内开发商仍然无法如期交房且无正当理由解释，那么购房者便可以依法解除合同，所有由此产生的经济损失均应由开发商负责承担。然而，若在三个月内开发商能够顺利完成交房工作，则购房者将失去解除合同的权利，但是他们仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。