所谓恶性串通的合同，是特指合同双方当事人乘机非法结合，以谋取个人私利并共同达成的对国家、社会整体或第三方利益造成严重损害的合同。就其法定构成要件来看，主观层面须涉及到恶意串通这一概念，亦即，合同双方当事人必须怀有同一目的，企图借由签订合同的方式来伤害国家、社会整体或第三方利益；而宏观层面则涉及到合同对国家、社会整体或第三方利益的侵犯。在进行二手房屋交易过程中，若卖方或买方与中介机构相互勾结，非法联合，利用欺诈手段诱使受害者签订合同，便可被视为构成了恶性串通行为。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。