关于房地产销售中的定金条款拟定事宜，建议由买卖双方在平等自愿的前提下共同商议确定。在拟定定金条款时，应当采取书面协议的方式，并且所规定的金额比例不应超出主要合同标的价值的百分之二十。同时，明确注明定金款项的具体属性以及书写形式，并需冠以“定金”之名。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。