预售合同在法律层面上并无法作为房地产所有权证书的申请依据，原因在于其尚未构成正式的法律文件。实际上，只有在签署完成正式合同时，才具备办理房地产所有权证书（简称“房产证”）的资格。关于房产证的办理流程及所需材料如下所示：首先，您需要提供房屋购销合同及其补充协议的原件；其次，房屋购买销售统一发票的原件也是必不可少的；此外，房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件也需要提交；接下来，您还需要出示完税凭证（即契税缴款书）；若您已婚，那么请务必携带身份证复印件以及配偶的身份证原件以供核对；同样地，如您已婚且需要委托他人代为办理房产证事宜，则需同时提供您和配偶的私人印章；最后，如果有任何一方无法亲自出席办理手续，则需提供相应的私人印章；若选择由第三方机构代理办理房产证业务，则需同时提供您和配偶的私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。