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问题 安置房延期交房可否退房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于拆迁安置房交房周期延长的问题处置上,一般可采取如下方式:1.购房者有权主张解除与房地产开发公司签订的商品房买卖合同。2.此外,购房者还可向开发商索取违约金或赔偿相应的损失。至于延期交房的具体原因可能包括以下两种情况:1.正常延期交房,即是因为一些不可预见的客观原因导致无法按照预定日期交付房屋。2.非正常延期交房,主要是由于房地产开发公司自身经济实力不足、相关政府审批手续存在违法行为且无法顺利办理等因素,从而导致其无法按期或短期内完成房屋交付工作。根据我国相关法律法规,当出现下列情形时,当事人有权解除合同:(一)因不可抗力事件导致合同目的无法实现;(二)在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表达或通过自身行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经过催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;(五)法律规定的其他特殊情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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更新时间:2025/4/19 13:59:15