若延期交付房产超过了催告发出后的合理期限——即连续三个月——消费者有权选择退房。而通常情况下，契约所规定的可依法退房的延迟交付时间区间跨度为30日至90日之间，若开发商在此期限过后仍无法按时完成交付，消费者则有权利依据法律规定向开发商提出退房申请，同时主张要求开发商返还两倍订金或支付相应的房款利息作为赔偿。当然，如已在合同条款中明确约定开发商因延迟交付房产需承担的违约责任，那么合同将继续执行，且在合同约定的延迟期间内，消费者不得以开发商逾期交付房产为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。