| 问题 | 售后包租返租怎么解决问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
"售后返租"在某些情况下亦有称之为"售后包租"以及"售后回租"等不同表述方式。而所谓的"售后包租"乃商业地产开发商普遍采用之一的房地产开发与经营策略，具体形式为开发商承诺向购房者或者投资方所购得的商业地产项目实行租赁服务（通常返租年限设定在3至10年内），在这段时间内，商用物业将交由开发商统一管理并开展商业营运活动，同时每月定期向投资者返还一定比例的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。
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