若房地产开发企业未能按照购房合同约定时间交付房屋，首先应当审阅合同中的相关条款以了解其规定的处理措施。如合同中有明确约定，则应按照约定执行；若无具体约定，可尝试与对方进行友好协商，以寻求妥善解决方案。若协商未果，购房者亦可行使法律赋予的权利，向法院提起诉讼，并要求对方立即履行交房义务。对于因为逾期交付而给购房者带来的经济损失，还需承担相应的赔偿责任。在延期交付达三个月之久的情况下，购房者有权依据法律规定，请求解除购房合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。