如您决定取消已交付的购买房产订金，建议您与房地产开发商进行充分沟通与洽谈，以寻求最佳解决方案。关于购房订金问题，按照相关法律法规规定，以下五类情形下可要求房地产开发商予以退还：首先，若房地产开发商在与购房者订立的认购意向书约定的期限内，擅自将购房者预订的房屋出售予他人，以致无法履行正式签订购房合同之义务，则房地产开发商需按原订金两倍的标准向购房者退还订金；其次，若因房地产开发商未依法取得商品房销售所需的相关合法凭证，或者因其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，乃至合同无法生效，则开发商应全额返还购房者先前支付的订金，并赔偿购房者因此产生的经济损失；再次，若仅因双方对正式购房合同及所有补充协议的具体条款无法达成一致意见，而该分歧与认购意向书无关，最终导致无法顺利签订购房合同，在此情况下，双方均无需承担违约责任，此时房地产开发商应全额退还购房者的订金；此外，若认购意向书中记载的房价、面积及户型等关键条款存在遗漏或含糊不清之处，导致双方在上述事项上无法达成一致意见，进而影响到购房合同的正常签署，在此情况下，房地产开发商亦应对购房者返还初始支付的订金；最后，若商品房买卖合同未能成功签订并非由双方自身过失或过错造成，即便仅因不可预见的原因所致，房地产开发商仍需无条件地将原始订金归还购房者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。