关于买房时所支付的定金的退还流程如下：首先，（1）在经过与开发商或销售方充分沟通和协商之后，若对方能够达成共识，同意解除购买房屋的相关合约，那么便可依据实际情况进行房屋的退订以及相关款项的退回；其次，如果双方在协商过程中未能达到共识，并且（2）购房者由于自身原因决定退出该项交易，同时退房退款事件最终导致房屋购买合同的无法履行甚至是合同目的的彻底落空，那么在此种情况下，购房者将失去要求退还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。