在涉及到房地产纠纷方面，我们需要采取以下四个步骤来妥善处理：首先是寻求和解，这是通过双方平等且互惠互利的原则来进行的，如果和解无法达成共识，那么就应该转向寻求第三方中介组织的帮助以求协商解决问题；其次是协商，如果上述方法均无法奏效，那么接下来可以考虑提交相关房产合同的条款，从而请求指定的权威机构进行仲裁；然而，如果仲裁也未能解决问题，那么最后剩下的选择就是向当地的人民法院提出诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。