购房时关于交纳定金需要关注以下几点注意事项：首先，定金条款本身并非具有强制施行之效力；其次，在订立完定金条款之后，应当特别标注若发生特定无法履行合同的情况时应如何处理；再者，即使定金条款早已设定，然而仅当消费者实际支付定金后方能使合同正式生效；最后，预付款仅仅属于提前支出，与定金的处罚规定并无关联。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。