关于房地产纠纷案件的二审能否改判的问题，主要取决于原审阶段的审判工作的开展情况。若原审判决或者裁定在事实认定方面存在失误，或者在适用相关法律条文时出现错误，那么根据法律规定，此种情况下，二审法院理应予以改判。反之，如果原审判决或者裁定在事实认定以及适用法律方面均准确无误，则没有必要进行改判。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。