在进行房产购置交易时，定金的不可退还性是符合相关法规要求的。通常情况下，若借款人能够严格执行其承担的债务义务，那么他们支付的定金将会被视为房价总额的一部分或者完全涵盖在其中。然而，当交付定金的一方未能恪守契约精神，履行其理应承担的债务责任，同时因为此种行为导致房屋买卖合同无法顺利完成直至预定的终点，那么他们将无权向对方提出索回已缴付的定金。同样地，倘若接受定金的一方未能依照约定履行其应尽的职责，那么他们需要双倍返还所收到的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。