关于延期交付房屋所导致的赔偿责任，通常以违约金的形式进行确定。已达成协议的违约金设置为，每延误一天，需向买方支付整个交易总价值的万分之五作为违约金。然而，如果当事人认为该协议中的违约金设定过高，以至于影响其权益，他们可以提出申请要求对违约金进行降低。在这种情况下，法院会以违约金超出实际损失的30%为基准，适度地调整违约金的数额。反之，若当事人认为违约金过低，并不能弥补其遭受的实质性损害，那么他们就有权按照实际损失来重新计算违约金的数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。