商品房预售合同具备相当程度的法律效用，倘若有关方面违犯了这一合同条款，便需承担相应的法律责任。实际上，“商品房预售合同”是指商品房预售方与预购方之间达成的一项书面协议，其中规定预售方应在约定的期限内将已建成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照预定日期接收商品房。此种合同形式属于合同的一种，其效力受到我国《中华人民共和国民法典》的约束和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。