| 问题 | 延期交房要马上起诉吗法院 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首要之事，在确认开发企业存在如下任何一种延期交房的情况下，购房者皆有权采取法律行动维护自身权益：1、开发企业未能按照约定时间正式通知业主整体房屋得以交付，抑或在具体交付日期上存在违约行为；2、在开发商书面通知购房者收房之际，若后者对房屋不符合约定的交付标准持有异议，且明确表示拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商就延期交房所造成的经济损失进行赔偿；3、购房者在按照约定时间完成收房手续之后，如发现房屋仍未达到交付标准，则有权依据相关规定向开发商提出逾期责任追究。其次，若发现开发商存在延期交房的问题，购房者可先行发出催告函，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商关于交房事宜的回复，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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