律师解析：
首要之事，在确认开发企业存在如下任何一种延期交房的情况下，购房者皆有权采取法律行动维护自身权益：1、开发企业未能按照约定时间正式通知业主整体房屋得以交付，抑或在具体交付日期上存在违约行为；2、在开发商书面通知购房者收房之际，若后者对房屋不符合约定的交付标准持有异议，且明确表示拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商就延期交房所造成的经济损失进行赔偿；3、购房者在按照约定时间完成收房手续之后，如发现房屋仍未达到交付标准，则有权依据相关规定向开发商提出逾期责任追究。其次，若发现开发商存在延期交房的问题，购房者可先行发出催告函，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商关于交房事宜的回复，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。