| 问题 | 购房合同未签能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于在未签订购房合同时能否请求返还定金的问题，其答案应当依据以下几种可能出现的具体情形进行分析和判断：（1）若因购房者违反契约规定而造成的交易无法达成，那么定金通常将不予退还；（2）但如若是由于房地产开发商自身存在违约行为所导致的交易失败，则开发商有义务向购房者全额或加倍退还其已支付的定金款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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