| 问题 | 现房销售签的预售合同合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同时具有普遍法律约束力的。然而，若房地产开发企业未能获得合法的商品房预售许可证明，那么其与其购买者所签订的相关预售合同将被视为无效。然而，若是在发起诉讼之前房地产开发企业成功获取了相应的商品房预售许可证明，则该预售合同将会被判定为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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