| 问题 | 房产纠纷民事案件怎么判 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产纠纷，法院应当秉承依法公正、理性适度的原则进行审慎裁判，考虑到涉案标的为房屋产权，故在审理过程中应首先咨询房地产行政管理部门，若相关部门同意并批准涉案双方共享所有权，则可据此作出判决明确每一方对该房屋所享有的具体产权比例；若主管部门未能就此达成共识，可进一步明确各方对该房屋所持份额之后，再依据法律规定判定房屋产权归属。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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