一般而言，房屋买卖行为并不构成诈骗罪；然而，若满足以下四个犯罪要素，则可被认定为诈骗罪：首先，该行为所侵害的客体必须是国家或公民个人的财产所有权；其次，在客观层面上，行为人须采用欺骗手段，以获取数额较大的公共或私人财产；再次，行为人需年满十六周岁并具备承担刑事责任的能力；最后，在主观方面，行为人必须明知自己的行为会导致他人财产损失，且具有非法占有的意图。

《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。