若商品房交付时间超过了既定约定，并且经过正式的书面催告后三个月内仍然未能如期交付，并且房地产开发商无法提供合理的解释和理由时，则该等房屋购置人有权选择退回所购房屋。购房者可通过向开发商发出正式的书面催告函，在连续三个月的期限满后，便获得了合法终止合同并退回房屋的权利，同时也可以要求房地产开发商承担相应的违约及其带来损失的赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。