购买房产服务所支付的定金若欲撤销，可尝试与出售方进行友好商议解决。在此类情况中，以下五种因素均可能影响定金的退还：1.若开发商在认购意向书规定的期限内将购房者已经选定的房屋转售给其他第三方，从而导致未能顺利完成正式签约手续，那么开发商有义务双倍返还购房者所支付的定金。2.倘若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此导致合同被判定为无效，那么开发商必须无条件地返还购房者所支付的定金，同时还需承担购房者因此产生的经济损失。3.如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些问题与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败，那么双方都不构成违约行为，开发商应该全额返还购房者所支付的定金。4.若认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定，或者约定得不够清晰明了，导致双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也需要无条件地返还购房者所支付的定金。5.若商品房买卖合同未能成功签订并非由于双方当事人的过失所导致，而是由于不可预见的外部原因，例如自然灾害、政策调整等，那么出售方有责任将定金如数返还给购买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。