在支付购房定金时，务必审慎查验主合同之效力。倘若主合同本身不具备法律效力，其所附随的担保合同也必然无法生效；进一步地明确支付款项的性质至关重要，必须确保文字中包含“定金”字样；同时，主合同与定金合同之主体应该保持完全一致；更应以书面的方式订立定金合同，且定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不受人民法院的支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。