问题 | 房子延期交房房贷断供怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房屋施工工程陷入烂尾阶段而导致无法按时交付,业主此时决定停止支付贷款以防止进一步损失时,最佳选择如下:(1)联名向银行提出贷款暂缓请求:在这种情况下,业主们可齐聚银行申请暂时停止还款,如双方能够达成共识并签署书面协议,则此项请求将更具法律效力。(2)寻求政府部门协助:与上述方法类似,业主们也可联名向政府相关部门寻求帮助,请求其介入调查此事,并要求开发商立即恢复施工进程以便顺利交付房屋,同时,建议在此期间暂停偿还贷款。(3)向法院提起诉讼:最后,业主们亦可联名向当地人民法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同及房屋贷款合同,并要求开发商承担相应的违约责任。一旦合同得以解除,业主便可停止支付贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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