若开发商交付房屋存在违规现象，业主有权依法拒绝接受该房屋。面对此类情形，业主需要充分做好证据保全工作，认真收集开发商所发送的书面交房通知以及交房环节中所录制的音像资料，以备在必要时维护个人合法权益之需。若开发商未能按照合同规定按时交付房屋超过三个月以上，或者房屋存在严重质量问题以致无法进行修复处理，亦或是房屋与事先约定的规划设计标准不符等情况，那么购房者均可通过书面方式正式向开发商提出解除房屋买卖合同并退还已支付款项的请求。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。