关于房产纠纷之案件，一般情况下应向房产所在地法院提起诉讼请求，亦或选择以被告所在地区及合同义务履行地作为起诉地点。然而，对于一般的商品房买卖行为而言，并不适用专属管辖权原则。若此种合同已经得到有效执行且实施地与其原约定履行地存在差异，则应由被告所在地以及约定履行地共同行使管辖权；反之，若该合同尚未得到履行且约定履行地并非位于原被告所在地，那么仅有被告所在地有权对此类案件进行审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。