关于逾期交付商品房时的退房程序如下：首先，购房者必须以书面形式通知开发商表达其退房意愿；其次，当购房者提出退房申请之后，开发商有义务在十五个工作日之内一次性返还所有屋款，同时解除双方之间的购房协议；若对相应的退款手续还未完成处理，则从提交退房申请的第十六天开始，直至购房者成功收到所有房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。