| 问题 | 二手房购房的定金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于二手房交易中的定金问题，具体的额度应由双方在签订合同时共同商定，但需确保所约定的金额不得超过购房总价的20%。按照我国现行《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，合约双方可自愿选择将定金作为债权保障的一种方式，而定金合同则自实际支付定金之日起正式生效。至于定金的具体金额，则由双方自行协商决定；然而，需要注意的是，其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额与约定金额存在差异，则可视作对原定金金额的变更处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保
定金合同自实际交付定金时成立 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 |
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