根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关条款，购房者有权收取定金以确保未来房屋买卖合同的有效执行。具体来说，当买卖双方经过充分协商达成共识的情况下，可以共同签署定金合同。然而，定金金额的设定应在法律允许的范围之内，即不得超过所涉及的房屋买卖合同标的总额的百分之二十。否则，任何超出这一上限的定金规定都将被视为无效。在当前房地产市场价格飞涨的大环境下，购房者支付定金对于自身利益的保护尤为重要，因为在此种情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿继续出售房产。此时，购房者便可依据法律规定，要求卖方双倍返还定金，同时还能向法院提出索赔请求，要求对方赔偿房屋的溢价损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。