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问题 延期多久交房正常
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于交房日期推迟多久属于合法范畴,这需要依据相关房屋买卖合同中的明确约定为准。若在合同约定的时间到达之时仍未能交付房屋,那么即可被视为甲方(房地产开发商)具有逾期交房的违约行为。倘若在收到乙方(购房者代表)书面催促后三个月的必要合理期间内,甲方仍未能妥善履行房屋交付义务,那么乙方有权申请撤销该合同。在此情况下,乙方可依据我国相关法律规定,向法院提起诉讼,主张解除与甲方所签订的该份房屋买卖合同,同时要求甲方全额退还其已支付的房屋价格款项、相应的利息以及其他可能发生的经济损失。然而,如果该延迟交付情形源于自然灾害或战争等不可抗力因素的影响,则甲方无需对逾期交房承担任何违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/17 14:00:41