若房地产开发商未能如期履行房屋交付义务，业主有权向其发出正式的书面催告通知，敦促开发商务必在规定期限内完成房屋交付事宜并就逾期产生的经济损失做出合理赔偿。倘若催告期限届满后，开发商仍未按约定交付出售房屋并且未提供任何合法、充分的解释与理由，那么在此种情况下，业主有权依法解除购房合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的违约法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。