关于商品房逾期交付处理所遵循之原则：购房者在面对商品房延期交付之时，必须恪尽职守地进行催告程序，以敦促开发商尽快交付房屋并且对于逾期交付期间所造成的损失给予补偿；倘若在经过上述催告程序之后的三个月之内仍然未能实现房屋的交付，并且无法提供正当理由对此加以解释的话，那么购房者便有权解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商返还已经支付的房款以及按照约定利率计算的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。