问题 | 房子有预售证没签合同怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产交易中,合同起着至关重要的作用,既能作为买卖关系的有力凭证,也成为了双方履行承诺的重要依据。倘若缺失了这份关键档,那么在遭遇违约现象之时,当事人将面临巨大的维权挑战。在此种情况下,您仍可尝试向开发商提出索取要求。倘若原始合同实则仅剩三份存档,您有权要求开发商另行提供复制版,且需在每份复印件上加盖“本件与原本核对无误”的官方印鉴。若开发商依然坚持不予配合,您可以考虑寻求房屋管理局的协助。通常来说,在签署购房合同时,开发商会为您准备多份副本,其中一份会立即交付给您,而其余部分则会分别提交至房地局、银行等相关机构进行备案。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
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