在普通情况之下，若您已经缴纳了买房订金，通常是无法退还的。然而，在符合相关法律法规的前提下，购房者依然有权利申请退还其已缴纳的定金。根据中国现行的法律法规，支付订金的一方若未履行预先约定的债务义务，便无权索要回之前支付的订金；反之，若收取订金的一方未能如期履行事先约定的债务义务，应按照法律规定需向对方双倍赔偿所收取的金额。倘若在一方当事人未能顺利签署房屋买卖合同的过程中存在自身潜在原因，比如，因购房者自身原因而主动放弃购买该房产或因卖方违约，那么缺乏履行约定合同义务的一方就不再享有索回定金的权利，相反，收取订金的另一方则必须按照法律对于定金的有关规定，向对方双倍返还之前收到的定金金额。倘若未能成功签订房屋买卖合同这一结果并非出自买卖双方当事人相互可归责的因素所导致，那么卖方是需要将定金全额退还给买方的。最后，如果买卖双方在房屋买卖合同的具体条款上达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时定金将会被视为购房款项的一部分。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。