问题 | 延期交房如何集体上诉房产 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按照约定时间交付房屋,购买者们可相互联合起来,共同推举出一位代表,代为提起诉讼或者授权委托律师全权代理案件处理。对于当事人一方人数众多且存在共同利益诉求的情况下,法律允许他们共同推选出代表人介入诉讼活动之中。在这种情况下,代表人的所有诉讼行动都会对其所代表的当事人产生直接影响;但是,若代表人期望改变或放弃诉讼请求,亦或是承认对方当事人的诉讼请求,甚至是试图达成和解协议,都必须经过被代表的当事人的明确同意方可实施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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