1、应与卖方进行积极沟通，由于卖方无任何合理缘由而延迟交付房源已构成明确的违约行为，在原则层面，卖方须严格（必须）承担相应的违约责任，买方有权以协商洽谈的形式督促对方支付违约金及尽快履行交付房源的职责。2、一旦通过沟通未能取得满意效果，如合约内存在明文规定的仲裁条款，便可据此申请进行仲裁程序。3、若是在房屋买卖协议中并未规定具体的仲裁条约，那么购买者便可以选择向法院递交诉状进行诉讼解决。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。