关于是否具有约束力，这取决于开发商的相关规定。在法律未曾明确规定或双方当事人并无特别约定的情况下，若经对方当事人催告，则解除权的行使应有合理期限，通常为三个月；如未经对方催告，则解除权人应自知悉或者应当知悉解除事由之日起一年内行使权利。倘若逾期仍未行使该权利，则解除权将自行灭失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。