商品房预售合同所具备的法律效力异常强大，若任一签约方违反了此份预售合同中的约定条款，那么其将被迫向对方承担相应的法律义务以及经济赔偿责任。商品房预售合同，即是在双方共同协商且达成一致意见后签署的书面文件，其中商品预售方承诺于约定时间内，将预先建造完成、处于有限期使用权益的商品房的所有权转让予预购方，而预购方在此基础上，需要向预售方支付定金或者部分购房款项，同时依照合约规定的日期接受商品房。这种形式的协议在现代社会已经得到广泛应用，并受到了我中华人民共和国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管及规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。