对于房屋买卖过程中所涉及的定金返还问题，其实际情形需进行细致入微的分析和判断。决定定金是否能够被撤回要着重考虑究竟是由哪一方的因素导致了购房交易无法顺利进行下去。以下为详细说明：首先，若因支付定金的一方自身原因，产生不想进一步推进房屋购买事宜之意向，此时，定金便无法获得返还；其次，若系收取定金的一方导致交易无法继续进行，抑或在履行合同时存在违约行为，则应将定金予以退还，且应按照约定的比例给予双倍赔偿；最后，若房屋买卖双方经友好协商达成共识，同意撤销定金，那么定金亦可得到相应的返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。