关于退订金的相关事宜，我们需要注意到其具备特定的条件要求：首先，如果因为合同条款方面无法达成一致性意见而导致的退订，或者开放商存在违约行为时，方能考虑进行退订；其次，退订金需在认购书中约定的期限范围内完成签约手续方可实行，同时，退订金的申请必须以能够证明该事实为前提。若开发商拒绝退还订金，购房者有权提起诉讼程序维护自身权益。然而，对于部分购房者而言，他们可能并不希望购买该房屋，这种情况下便构成了违约行为。但是，他们仍然可以通过增加补充协议等方式，成功实现退订金的目的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。