在房地产销售交易中，定金是可以转换成为购房款项的。众所周知，定金支付是融资在支付房屋同等价值款项时进行的，通常情况下，，定金会在支付所有除定金以外的其他同等价值款项之后进行转换，亦或是在协商达成共识后，将其转换为首付款项。另外需要注意的是，定金属于合同订立和履行前就已提前支付的大量资金作担保的其中一种方式，然而只有在实际签订合同时所支付的定金才能具有法律上的约束力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。